Chung cư Mễ Trì Thượng

(VnMedia) - Trước những bức xúc của các hộ dân sinh sống chung cư Mễ Trì Thượng, mới đây chủ đầu tư dự án chính thức lên tiếng.

Bài 1: Chung cư Mễ Trì Thượng: Sân chơi và nhà để xe bị chủ đầu tư hô biến
Bài 2:Thảm hại nhà chung cư tiền tỷ Mễ Trì Thượng

Như VnMedia đã có bài phản ánh về khiếu nại của rất nhiều hộ dân sinh sống tại chung cư Mễ Trì Thượng (Từ Liêm, Hà Nội), chiều qua (1/12) ông Trần Trung Thành, Tổng giám đốc Handico 68 đã có cuộc trao đổi với PV về những khúc mắc của các hộ dân.

Về việc người dân “tố” công ty 68 chiếm dụng một nửa diện tích tầng 1 làm văn phòng, trong khi theo sơ đồ một nửa diện tích tầng 1 để làm bãi đỗ xe.

Theo ông Thành, chiếu theo quy định về Luật nhà ở thì tầng 1 của tòa nhà chung cư phải được phục vụ cho dân cư vào mục đích dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng, nhà để xe…Hợp đồng mua bán nhà giữa cư dân và chủ đầu tư năm 2007 cũng thể hiện rõ điều này. Tuy nhiên, năm 2008, công ty phải thực hiện cổ phần hóa, UBND TP Hà Nội phê duyệt giá trị doanh nghiệp và phương án cổ phần hóa, tầng 1 này đã giao cho công ty cổ phần khi xác định giá trị doanh nghiệp, tính vào giá trị nhà nước tại công ty cổ phần và đã được đem bán đấu giá tại trung tâm giao dịch chứng khoán HN tại thời điểm cổ phần.

“Nhà nước giao cho chúng tôi 108 tỷ bao gồm tất cả đất tại tầng 1 của CT2 và phải có trách nhiệm bảo toàn, phát huy, không được làm mất nguồn vốn của nhà nước. Công ty cũng phải nộp cổ tức và thực hiện các nghĩa vụ thuế từ giá trị tầng 1 này theo quy định nên bắt buộc chúng tôi phải đưa vào khai thác nếu không lấy gì chúng tôi nộp thuế. Chúng tôi không cố tình tự ý sử dụng khu vực tầng 1 mà đó là do quy định của UBND thành phố Hà Nội đã giao và bắt buộc doanh nghiệp phải tuân theo, nếu không làm là doanh nghiệp vi phạm. Đây không phải là công ty chiếm dụng”, ông Thành lý giải.

Sau khi thay đổi mục đích sử dụng tầng 1, ông Thành cho biết toàn bộ nhà xe của cư dân tại CT2, Hadico 68 sẽ có trách nhiệm bố trí, mức phí thu cũng theo các quy định nhà nước. “Nếu hiện có những quy định nào chưa phù hợp, Công ty sẽ điều chỉnh ngay trong tháng 12 tới cho đúng với quy định của Nhà nước”, ông Thành khẳng định.
 
Ông Thành cho biết nhà để xe hiện chỉ làm tạm, Handico 68 sẽ điều chỉnh lại để đảm bảo cho đường nội bộ, ô tô, xe cứu hỏa ra vào.

Về phần đường nội bộ, ông Thành cho hay do tầng 1 đã giao cho công ty nên công ty buộc phải dựng nhà để xe tại khu vực đường nội bộ. Nhưng hiện chỉ là tạm thời. Trong khoảng quý 4 năm 2012, khi đã ổn định, Handico 68 sẽ điều chỉnh lại mọi thứ cho phù hợp, nhà để xe cũng sẽ điều chỉnh để đảm bảo cho đường nội bộ, ô tô, xe cứu hỏa chạy ra vào thông thoáng.

Vấn đề chất lượng, vật liệu trong căn hộ không đúng hợp đồng, ông Thành cho rằng không lắp bình nóng lạnh là do đã nhận được... sự “thông cảm” từ phía người dân. “Từ khi khởi công cho đến khi bàn giao, trượt giá rất mạnh nhưng Công ty vẫn giữ nguyên giá cam kết là 4,8 triệu đồng/m2. Để chia sẻ khó khăn với công ty, chúng tôi đã được người dân thời điểm đó thỏa thuận sẽ chủ động lắp. Nhưng nếu hiện cư dân không đồng ý, chúng tôi sẽ cho kiểm tra, trả lại chi phí cho các hộ dân mua nhà chính chủ tại đây”, ông Thành nói.

Tổng giám đốc Handico 68 cũng đồng ý để cư dân thành lập Ban quản trị theo đúng quy định. Khi Ban quan trị có thể tự quản lý được, Công ty sẽ giao toàn bộ cho Ban quản trị vận hành tòa nhà. Mọi chi phí điện nước, dịch vụ sẽ do Ban quản trị tính toán.

Các vấn đề khác như việc bồi thường chậm tiến độ, những vấn đề thuộc về khiếm khuyết của doanh nghiệp, ông Thành cho biết sẽ được giải quyết thỏa đáng trong cuộc họp sắp tới với cư dân trong tháng 12 này.

Anh Đào