Thị trường bất động sản tăng trưởng ổn định

08:33, 17/01/2019
|

(VnMedia) - Chiều 16/1, tại Hà Nội, Bộ Xây dựng tổ chức họp báo cung cấp thông tin báo chí định kỳ quý IV-2018. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng chủ trì cuộc họp.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng chủ trì họp báo.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng chủ trì họp báo.

Năm 2018, ngành xây dựng đã duy trì được mức tăng trưởng khá với tốc độ 9,16% cho lĩnh vực xây lắp và khoảng 4% cho lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Tỷ lệ đô thị hóa cả nước đạt khoảng 38% (tăng 0,9% so với năm 2017) đạt xấp xỉ cận dưới của các chỉ tiêu theo Nghị quyết Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XII (38 - 40%).

Hiện cả nước có 819 đô thị (tăng 06 đô thị so với năm 2017). Tỷ lệ phủ kín quy hoạch chung xây dựng đô thị đạt 100%, quy hoạch phân khu đạt khoảng 78% (tăng 1% so với năm 2016), quy hoạch chi tiết đạt khoảng 39% (tăng 2% so với năm 2017), quy hoạch xây dựng nông thôn đạt 100% (tăng 0,6% so với năm 2017).

Tỷ lệ người dân đô thị được cung cấp nước sạch qua hệ thống cấp nước tập trung đạt khoảng 86% (tăng 1,5% so với 2017); tỷ lệ thu gom xử lý rác thải tại Thủ đô đạt khoảng 86% (tăng 0,5 so với 2017); tỷ lệ thất thoát, thất thu nước sạch giảm còn khoảng 21,5% (giảm 1,5 % so với 2017).

Diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt khoảng 24m2 sàn/người, tăng 0,6m2 sàn/người so với năm 2017; tổng sản lượng xi măng tiêu thụ khoảng 95 triệu tấn, tăng 17% so với năm 2017, đạt 113 % kế hoạch năm.

Dự báo thị trường bất động sản trong năm 2019, Bộ Xây dựng cho biết, thị trường tiếp tục tăng trưởng ổn định, nhìn chung không có biến động lớn. Nguồn tín dụng được kiểm soát, cung-cầu bất động sản đáp ứng nhu cầu thị trường. Trong năm 2018, nguồn cung nhà ở cao cấp, du lịch còn lớn so với nhu cầu, trong khi phân khúc căn hộ tầm trung, giá rẻ và nhà ở xã hội còn thiếu. Do đó, năm 2019, cần tập trung đẩy mạnh phân khúc nhà ở tầm trung và giá rẻ.

Trong năm 2019, Bộ Xây dựng phấn đấu đưa giá trị sản xuất xây dựng toàn ngành tăng khoảng 9-10% so với năm 2018. Tỷ lệ đô thị hóa đạt khoảng 39,2%. Diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt khoảng 24,5m2 sàn/người.

Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Nguyễn Trọng Ninh cho biết, việc dự báo về diễn biến thị trường bất động sản năm 2019 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như mức tăng trưởng chung của nền kinh tế, mức tín dụng rót vào thị trường, tình hình cung – cầu thực tế…

Theo dự báo chung, tăng trưởng kinh tế năm nay sẽ tiếp tục ổn định, mục tiêu tăng trưởng đề ra không giảm so với năm 2018. Tín dụng cho bất động sản thì sẽ được kiểm soát chặt chẽ theo hướng điều tiết giảm dần. Nguồn cung sản phẩm cho thị trường vẫn đáp ứng nhu cầu thực tế do nhiều dự án tiếp tục được triển khai, đầu tư….

Trong năm 2018, có ý kiến cho rằng, dư nợ tín dụng cho vay với việc để mua và thuê nhà đã vượt quá mức giới hạn vì nhiều khoản vay có sự chồng lấn, lẫn lộn với phần vay tiêu dùng. Tuy nhiên, Ngân hàng nhà nước đã có những biện pháp để kiểm soát chặt vấn đề này, góp phần chống hình thành bong bóng trên thị trường bất động sản.

“Như vậy, diễn biến thị trường bất động sản năm nay nhiều khả năng sẽ ổn định, tích cực. Hiện chưa có dấu hiệu bất thường nào trên thị trường, dù những đợt sốt cục bộ ở từng dự án, từng khu vực nhỏ vẫn có thể xảy ra” – ông Ninh nói.

Khánh An